Nagpur Property : नागपुरात घर, जमीन विक्री उच्चांकावर; जमिनीचे भाव वाढले, फ्लॅटचे दर स्थिर

सरकारी गुंतवणुकीत वाढ झाल्याने हे क्षेत्र मजबूत होत असून कनेक्टिव्हिटी असल्याने शहरापासून दूरही लोकांनी घरे घेण्यास सुरुवात केली आहे.

symbolic image

Nagpur News : कोरोना काळानंतर आता सर्व व्यवहार सुरळीत सुरु झाल्याचा फायदा प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये (Property Market) होताना दिसत आहे. मालमत्ता खरेदी करण्यासंदर्भात ग्राहकांचा आत्मविश्वास वाढला असून आता ते स्वत:साठी आणि कुटुंबासाठी घरे खरेदी करण्यास पसंती देत आहे. घर खरेदी वाढल्याने शहरातील बहुतांश प्रकल्पातील 'रेडी पझेशन फ्लॅट्स' संपुष्टात येत आहेत. फ्लॅट, बंगले आणि भूखंडांच्या विक्रीत वाढ झाल्याचा थेट परिणाम राज्याच्या महसुलावरही दिसून येत आहे. रजिस्ट्री विभाग आपल्या लक्ष्याकडे वाटचाल करत आहे. अवघ्या सात महिन्यांत दिलेल्या उद्दिष्टाच्या 70 ते 79 टक्के पूर्ण झाले आहेत.

शहरातील बहुतांश भागात नवनवीन प्रकल्प होताना दिसत आहेत. सरकारने शहरात केलेल्या गुंतवणुकीचा फायदा मालमत्ता क्षेत्रालाही मिळत असल्याचे बांधकाम व्यावसायिकांचे म्हणणे आहे. सरकारी गुंतवणुकीत वाढ झाल्याने हे क्षेत्र मजबूत होत असून कनेक्टिव्हिटी असल्याने शहरापासून दूरही लोकांनी घरे घेण्यास सुरुवात केली आहे. त्यामुळे शहराचा विस्तार झपाट्याने होत आहे. गेल्या 11 महिन्यांत या क्षेत्रासाठी बऱ्याच सकारात्मक घडामोडी दिसून आल्या आहेत.

नागपुरात मालमत्ता विक्रीत लक्षणीय वाढ झाली असल्याचे दिसून येत आहे. हा ट्रेंड यापुढेही कायम राहण्याची शक्यता बांधकाम व्यावसायिक व्यक्त करीत आहेत. यावेळी उद्दिष्टापेक्षा कितीतरी पटीने अधिक कामे करता येतील, असा विश्वास नोंदणी विभागाच्या अधिकाऱ्यांनी व्यक्त केला आहे. काही चांगले उद्योजक नागपुरातील प्रॉपर्टी क्षेत्रात उतरल्याने त्याचा फायदाही होत असल्याचे ते सांगतात. बाजारपेठ झपाट्याने सुरळीत होत असून मोठे ब्रँड नागपूरवर विश्वास ठेवत आहेत. त्यामुळे खरेदीदारांनाही सोनेरी पर्याय उपलब्ध होत असून त्यात सुविधाही अधिक चांगल्या मिळत आहेत.

वाढत्या कमाईचा मिळत आहे लाभ

बाजाराची स्थिती यावेळी खूप सकारात्मक आहे. बाजारातील वातावरणामुळे ग्राहकांचा मूडही सकारात्मक झाला आहे. मोठ्या वर्गाच्या उत्पन्नात वाढ झाली आहे. काही सेक्टरमध्ये चांगला बोनसही दिला गेला ज्यामुळे लोकांनी घरासाठी पैसे गुंतवले आहेत. कोरोनामध्ये शिकलेल्या धड्यांमुळे लोकांची त्यांच्या घरांची इच्छा वाढली आहे. ज्याचा सर्वाधिक फायदा होत आहे. नागपुरात अनेक चांगले प्रकल्प येत असल्याने भविष्य चांगले होईल, असा विश्वास या क्षेत्राला आहे. सध्या मार्केटमधील रेडी-टू-एंटर सेगमेंट त्याच्या शेवटच्या दिशेने वाटचाल करत असल्याचे क्रेडाई नागपूरच्या पदाधिकाऱ्यांनी सांगितले.

पाया होतोय मजबूत

अलिकडच्या काळात शहरात आणि आसपास बरीच सरकारी गुंतवणूक झाली आहे. मुलभूत सुविधा अतिशय भक्कम झाल्या आहेत. 30 ते 40 किलोमीटर अंतरावरुन ये-जा करणे खूप सोपे झाले आहे, त्यामुळे रस्ते, पाणी, वीज, मलनिस्सारण ​​अशा समस्याही संपल्या आहेत. त्यामुळे लोक दूर राहू लागले आहेत. शहराबाहेर अनेक टाऊनशिप बांधल्या जात आहेत, ज्यात सर्व सुविधा आहेत, अशा टाऊनशिपकडे लोकांचा कल वाढत आहे. येत्या काही दिवसांत हा ट्रेंड आणखी वाढण्याची खात्री आहे. शहर अनेक किलोमीटर पसरेल, आतापासूनच नियोजन केल्याच हिताचे ठरणार असल्याचे बिल्डर्स असोसिएशन ऑफ इंडियाच्या (बीएआय) पदाधिकाऱ्यांनी सांगितले. 

महसूल प्राप्त करण्यास गती

सह-जिल्हा निबंधक आणि मुद्रांक जिल्हा दंडाधिकारी संजय तरासे सांगतात की, या आर्थिक वर्षात महसूल प्राप्त होण्याची शक्यता अधिक आहेत. एप्रिल ते ऑक्टोबरपर्यंतच एकूण उद्दिष्टापैकी 73 टक्के (शहर) आणि 79 टक्के (ग्रामीण) उद्दिष्ट गाठले आहे. गेल्या आर्थिक वर्षातील महसुलाचा आकडाही ओलांडला आहे. गेल्या वर्षी शहराला 594 कोटींचा महसूल मिळाला होता, तो यंदा 633 कोटींवर पोहोचला आहे. ग्रामीण लोकसंख्या 211 कोटींऐवजी 188 कोटींवर आली आहे. ही चांगली चिन्हे आहेत.

ऑक्टोबरपर्यंत 46,699 नोंदणी

तरसे म्हणाले की, ऑक्टोबर महिन्यापर्यंत शहरात 46 हजार 699 नोंदणी झाल्या आहेत. गेल्या वर्षी 72,539 नोंदणी झाल्या होत्या. यंदा दस्त नोंदणीचा ​​आकडाही ओलांडला जाऊ शकतो. गेल्या वर्षी ग्रामीण भागात 47,112 नोंदणी होत्या, ज्या चालू आर्थिक वर्षात 26,179 वर पोहोचल्या आहेत. अजून 6 महिने हातात असून बांधकाम व्यावसायिकांसोबत जे घडत आहे त्यावरुन हे आर्थिक वर्ष सर्वांसाठी चांगले जाणार असल्याचे दिसते.

अशाप्रकारे राहिली रजिस्ट्री आणि महसूल वसुली (शहर)

वर्ष	रजिस्ट्री संख्या	महसूल (शहर)
2020-21	72,539	594.84 कोटी
2021-22	73,978	915.69 कोटी
2022-23 (ऑक्टोबर पर्यंत)	46,699	633.03 कोटी

रजिस्ट्री आणि महसूल वसुली (ग्रामीण)

वर्ष	रजिस्ट्री संख्या	महसूल (ग्रामीण)
2020-21	47,112	211.89 कोटी
2021-22	40,412	272.91 कोटी
2022-23 (ऑक्टोबर पर्यंत)	26,179	188.76 कोटी

ही बातमी देखील वाचा