By: दीपक पळसुले, एबीपी माझा | Updated at : 17 Apr 2023 08:24 PM (IST)
Edited By: अभिजीत जाधव
Money Making Tips
Money Making Tips : एखाद्या मालमत्तेत गुंतवणूक करून ठेवावी आणि त्यातून अधिकचे पैसे कमवावेत असा जर तुम्ही विचार करत असाल तर तुमच्यासाठी ही बातमी नक्कीच फायदेशीर ठरू शकते. कारण तुम्ही घर, फ्लॅटसोबत दुकान किंवा गोडाऊनमध्ये गुंतवणूक करुन ही मालमत्ता भाड्याने देऊन त्यातून पैसे कमवावेत असा अनेकजण विचार असाल तर या प्रश्नाचे उत्तर इतके सोपे नाही. कारण या दोन्ही स्वतःचे फायदे आहेत.
शिवाय, निर्णय घेण्यासाठी केवळ भाड्यावर लक्ष केंद्रित करू नये. याशिवाय आणखी काही गोष्टी आहेत, ज्यांचा योग्य विचार करूनच गुंतवणुकीकडे वाटचाल करावी. भाड्यासह यापैकी काही महत्त्वाचे मुद्दे कोणते आहेत ते जाणून घेऊया.
भाडे हे गुंतवणुकीपूर्वी चर्चेचा सर्वोच्च मुद्दा ठरतो. व्यावसायिक मालमत्तेचे भाडे सर्वसाधारणपणे निवासी मालमत्तेपेक्षा जास्त असते. जरी ते स्थान आणि आकारावर अवलंबून असते, परंतु जर भाड्याची तुलना एखाद्या परिसरात जवळपास असलेल्या निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तांमध्ये केली गेली, तर बहुतेक वेळा व्यावसायिक मालमत्ता पुढे जाईल. मात्र, त्या ठिकाणची बाजारपेठ मंदावल्यास व्यावसायिक मालमत्तेचे दर आणि भाडे कमी होईल, तर निवासी मालमत्तांच्या भाड्यावर कोणताही परिणाम होणार नाही, असा पेच आहे.
व्यावसायिक मालमत्तेचे भाडे निवासी मालमत्तेपेक्षा जास्त असू शकते, परंतु निवासी मालमत्तेच्या देखभालीसाठी घरमालक जबाबदार राहात नाही. यासोबतच व्यावसायिक मालमत्तेत, खर्च हा देखील मालमत्तेच्या मालकाला करावा लागतो आणि हे अतिरिक्त खर्चासारखे ओझे बनू शकते.
जर व्यावसायिक मालमत्ता मुख्य ठिकाणी असेल, तर तुम्हाला तिथे भाड्याने दुकानदार सहज मिळतील. परंतु जर मालमत्ता बाजाराबाहेर किंवा अशा ठिकाणी असेल जिथे खरेदीदारांना जायला आवडत नसेल, तर तुम्हाला भाडेकरू शोधणे कठीण होईल. निवासी मालमत्ताही या बाबतीत आघाडीवर आहे. येथे तुम्हाला भाडेकरू अगदी सहज मिळतील. याशिवाय व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी करणे हे एक मोठे काम आहे. एकंदरीत, व्यावसायिक मालमत्तेचे भाडे जितके जास्त असेल तितका धोका जास्त असतो. गुंतवणूक करण्यापूर्वी तुम्ही किती जोखीम घेण्यास तयार आहात हे पाहावे लागेल.
ही बातमी वाचा:
LPG Price Reduced: LPG सिलेंडरच्या किंमतीत 30 रुपयांची घट; तुमच्या शहरांत किती रुपयांना मिळणार?
इन्स्टंट लोन ॲपची 5 वैशिष्ट्ये, जी आपत्कालीन परिस्थितीत ठरतात आदर्श निवड
1 टन एसी निवडताना विचारात घेण्यासाठी महत्त्वाच्या टिप्स
Salman Khan : कधी मध्येच अभिनेत्रीचं लग्न तर कधी दिग्दर्शकाचा मृत्यू; सलमानचे 'हे' पाच चित्रपट रिलीज झालेच नाहीत
बजाज फायनान्सच्या गोल्ड लोन व्याजदराचा प्रभाव समजून घेणे
Rohit Sharma : रोहित शर्माकडून हार्दिक पांड्याचे कौतुक, म्हणाला...
Bigg Boss Marathi Season5 : ''खूप मोठी गद्दारी करताय तुम्ही'', 'बिग बॉस मराठी'च्या नव्या प्रोमोवर चाहत्यांचा संताप
Singer Javed Ali Struggle Story :: स्ट्रगलच्या दिवसात दोन वेळच्या खाण्याचे होते वांदे, आज हा गायक आहे कोट्यवधींचा मालक
राज्यसभेत मोदींचे टेन्शन वाढलं; CAA, तीन तलाक, कलम 370 वर भाजपमागे खंबीर असलेल्या पक्षाने साथ सोडली