एक्स्प्लोर

शेतजमिनीवर आयकर आकारला जातो का? शेतजमिनीवरील कराचे नियम काय? 

आज आपण कोणत्‍या प्रकरणांमध्‍ये शेतजमिनीवर आयकर भरावा लागतो आणि कोणत्या बाबतीत कर आकारला जात नाही, याबाबतची माहिती पाहणाआहोत. 

Tax on Farm Land: शेतीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर आयकर (income tax) आकारला जात नाही, असा सर्वसाधारण समज आहे. यासोबतच शेतजमिनीच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर आयकर आकारला जात नाही, असेही अनेकांचे मत आहे. मात्र, असे मानणे चुकीचे आहे. आज आम्‍ही तुम्‍हाला कोणत्‍या प्रकरणांमध्‍ये शेतजमिनीवर आयकर भरावा लागतो आणि कोणत्या बाबतीत कर आकारला जात नाही, याबाबतची माहिती सांगणार आहोत.

शेतजमिनीचे दोन प्रकार आहेत

दोन प्रकारच्या शेतजमिनी आहेत. पहिली श्रेणी म्हणजे ग्रामीण म्हणजे ग्रामीण भागातील शेतजमीन आणि दुसरी श्रेणी म्हणजे शहरी म्हणजेच शहरी भागातील शेतजमीन. असे अनेक क्षेत्र आहेत जे शहरांमध्ये येतात, परंतू, तेथे शेतजमीनही आहेत आणि लोक शेती करतात. परंतू, प्राप्तिकरानुसार त्यांना शेतजमीन म्हणून ग्राह्य धरले जात नाही.

आयकर कायदा काय म्हणतो?

प्राप्तिकर कायद्यात कोणत्या जमिनी शेतजमीन मानल्या जातात, हे आयकर कायद्याच्या कलम 2 (14) मध्ये स्पष्ट केले आहे. जर तुमची शेतजमीन नगरपालिका, अधिसूचित क्षेत्र समिती, नगर क्षेत्र समिती किंवा कॅन्टोन्मेंट बोर्डामध्ये असेल आणि तिची लोकसंख्या 10,000 किंवा त्याहून अधिक असेल, तर ही जमीन प्राप्तिकर कायद्यानुसार शेतजमीन नाही. महापालिका किंवा कॅन्टोन्मेंट बोर्डाची लोकसंख्या 10 हजाराहून अधिक परंतु 1 लाखापर्यंत असेल, तर 2 किलोमीटरच्या परिघात येणारी जमीन शेतजमीन नाही. जर महापालिका किंवा कॅन्टोन्मेंट बोर्डाची लोकसंख्या 1 लाखापेक्षा जास्त परंतू, 10 लाखांपर्यंत असेल, तर त्याच्या आजूबाजूच्या 6 किलोमीटरच्या त्रिज्येतील क्षेत्र ही शेतजमीन नाही. त्याचप्रमाणे नगरपालिका किंवा कॅन्टोन्मेंटची लोकसंख्या 10 लाखांपेक्षा जास्त असल्यास, 8 किलोमीटरपर्यंतच्या परिसरात असलेली जमीन शेतजमीन म्हणून गणली जाणार नाही.

या जमिनींवर कर आकारला जाणार नाही

जर तुमची शेतजमीन नमूद केलेल्या कार्यक्षेत्रात येत नसेल, तर ती प्राप्तिकर कायद्याच्या दृष्टीनं शेतजमीन म्हणून गणली जाईल. प्राप्तिकर कायद्यानुसार शेतजमीन ही भांडवली मालमत्ता मानली जात नाही. अशा परिस्थितीत, त्याच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर कोणताही भांडवली नफा कर आकारला जाणार नाही. जर तुमची शेतजमीन वर नमूद केलेल्या श्रेणींमध्ये येत असेल तर ती भांडवली मालमत्ता समजली जाईल. त्यांना शहरी शेती जमीन म्हणतात आणि त्यांच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या नफ्यावर भांडवली नफा कर भरावा लागेल.

आयकर दर याप्रमाणे ठरवला जाईल

जर जमीन (शहरी शेतीची जमीन) 24 महिने ठेवल्यानंतर विकली गेली तर नफा दीर्घकालीन भांडवली नफा मानला जाईल. यावर इंडेक्सेशन बेनिफिटसह 20 टक्के कर लागेल. 24 महिन्यांच्या आत विक्री झाल्यास, नफ्यावर अल्पकालीन भांडवली नफा कर आकारला जाईल. तुमच्या कर स्लॅबनुसार भांडवली नफ्याच्या रकमेवर कर आकारला जाईल.

महत्त्वाच्या बातम्या:

आयकर विभागाची नोटीस कधी येते?  नोटीस आल्यावर नेमकं काय करावं?

अधिक पाहा..
Advertisement
Advertisement
Advertisement

महत्त्वाच्या बातम्या

Rohit Pawar: 'छगन भुजबळांनी सत्याची कबुली दिली; पुस्तकातील दाव्यावर रोहित पवारांची खोचक टीका, म्हणाले 'ही प्रवृत्ती...'
'छगन भुजबळांनी सत्याची कबुली दिली; पुस्तकातील दाव्यावर रोहित पवारांची खोचक टीका, म्हणाले 'ही प्रवृत्ती...'
PM Modi in Dhule: लाडक्या बहिणींना साद, विकासाची गाज आणि मराठीचा नाद; पंतप्रधान मोदींचं धुळ्यात जोरदार भाषण
लाडक्या बहिणींना साद, विकासाची गाज आणि मराठीचा नाद; पंतप्रधान मोदींचं धुळ्यात जोरदार भाषण
Amit Shah In Sangli : शरद पवारांनी 10 वर्षे सत्ता होती महाराष्ट्राला काय दिले हे सांगावे, पण मोदींनी देशाची तिजोरी महाराष्ट्रासाठी लावलीच; अमित शाहांची टीका
शरद पवारांनी 10 वर्षे सत्ता होती महाराष्ट्राला काय दिले हे सांगावे, पण मोदींनी देशाची तिजोरी महाराष्ट्रासाठी लावलीच; अमित शाहांची टीका
अडीच वर्षात शिंदेंच्या नेतृत्वात महाराष्ट्राला गौरव परत मिळाला : पीएम मोदी
अडीच वर्षात शिंदेंच्या नेतृत्वात महाराष्ट्राला गौरव परत मिळाला : पीएम मोदी
Advertisement
ABP Premium

व्हिडीओ

Jitendra Awhad Full PC : सत्ता मिळवण्यासाठी भाजपचे लोक काहीही करू शकतातTop 50 : टॉप 50 : बातम्यांचा वेगवान  सुपरफास्ट आढावा: 12 PM :  8 नोव्हेंबर 2024: ABP MajhaABP Majha Headlines :  12 PM : 8 नोव्हेंबर 2024 : Maharashtra News :  एबीपी माझा हेडलाईन्सChhagan Bhujbal Full PC : ED च्या सुटकेपासून नव्हे, तर विकासासाठी भाजपसोबत - छगन भुजबळ

फोटो गॅलरी

पर्सनल कॉर्नर

टॉप आर्टिकल
टॉप रील्स
Rohit Pawar: 'छगन भुजबळांनी सत्याची कबुली दिली; पुस्तकातील दाव्यावर रोहित पवारांची खोचक टीका, म्हणाले 'ही प्रवृत्ती...'
'छगन भुजबळांनी सत्याची कबुली दिली; पुस्तकातील दाव्यावर रोहित पवारांची खोचक टीका, म्हणाले 'ही प्रवृत्ती...'
PM Modi in Dhule: लाडक्या बहिणींना साद, विकासाची गाज आणि मराठीचा नाद; पंतप्रधान मोदींचं धुळ्यात जोरदार भाषण
लाडक्या बहिणींना साद, विकासाची गाज आणि मराठीचा नाद; पंतप्रधान मोदींचं धुळ्यात जोरदार भाषण
Amit Shah In Sangli : शरद पवारांनी 10 वर्षे सत्ता होती महाराष्ट्राला काय दिले हे सांगावे, पण मोदींनी देशाची तिजोरी महाराष्ट्रासाठी लावलीच; अमित शाहांची टीका
शरद पवारांनी 10 वर्षे सत्ता होती महाराष्ट्राला काय दिले हे सांगावे, पण मोदींनी देशाची तिजोरी महाराष्ट्रासाठी लावलीच; अमित शाहांची टीका
अडीच वर्षात शिंदेंच्या नेतृत्वात महाराष्ट्राला गौरव परत मिळाला : पीएम मोदी
अडीच वर्षात शिंदेंच्या नेतृत्वात महाराष्ट्राला गौरव परत मिळाला : पीएम मोदी
Devendra Fadnavis : देवेंद्र फडणवीसांनी पुन्हा व्होट जिहादच्या मुद्द्याला हात घातला; म्हणाले, धुळ्यात...
देवेंद्र फडणवीसांनी पुन्हा व्होट जिहादच्या मुद्द्याला हात घातला; म्हणाले, धुळ्यात...
Sunil Shelke: सुनील शेळकेंच्या धनगरांवरील वक्तव्यावर बापू भेगडे आक्रमक; म्हणाले, 'धनगर समाजाची काठी पडल्यावर...'
सुनील शेळकेंच्या धनगरांवरील वक्तव्यावर बापू भेगडे आक्रमक; म्हणाले, 'धनगर समाजाची काठी पडल्यावर...'
Numerology : अतिशय संथ असतात 'या' जन्मतारखेचे लोक; छोट्यातल्या छोट्या कामाचा करतात प्रचंड कंटाळा, हुशार असूनही पडतात मागे
अतिशय संथ असतात 'या' जन्मतारखेचे लोक; छोट्यातल्या छोट्या कामाचा करतात प्रचंड कंटाळा, हुशार असूनही पडतात मागे
राष्ट्रपतींची बहिण ते 20 मंत्री, पोलिस प्रमुखांची पत्नी; एकाच सरकारी अधिकाऱ्याचे संबंध; तब्बल 400 व्हिडिओ एकाचवेळी व्हायरल झाल्याने देश हादरला
राष्ट्रपतींची बहिण ते 20 मंत्री, पोलिस प्रमुखांची पत्नी; एकाच सरकारी अधिकाऱ्याचे संबंध; तब्बल 400 व्हिडिओ एकाचवेळी व्हायरल झाल्याने देश हादरला
Embed widget