रिअल इस्टेटसाठी 2023 हे वर्ष कसं राहिलं? नवीन वर्षात कशी असणार स्थिती? 

2023 हे वर्ष भारतीय रिअल इस्टेट (Real Estate 2023) क्षेत्रासाठी सर्वोत्तम ठरले आहे. मागील 9 घरांची विक्री आतापर्यंतच्या सर्वोच्च पातळीवर आहे.

Real Estate News india 2023

Real Estate : 2023 हे वर्ष भारतीय रिअल इस्टेट (Real Estate 2023) क्षेत्रासाठी सर्वोत्तम ठरले आहे. जर आपण 2023 च्या पहिल्या 9 महिन्यांबद्दल बोललो तर, घरांची विक्री आतापर्यंतच्या सर्वोच्च पातळीवर आहे. व्याजदर आणि घरांच्या किंमती या दोन्हींमध्ये वाढ होऊनही, पहिल्या 9 महिन्यांत दिल्ली-एनसीआरसह टॉप 7 शहरांमध्ये 349,000 घरांची विक्री झाली आहे. जी 2022 मध्ये नोंदवलेल्या एकूण विक्रीच्या 96 टक्के आहे. त्यापैकी 84,400 युनिट्स ही आलीशान घरांची होती. ज्यांची किंमत 1.5 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त होती. 115 टक्के वार्षिक वाढ नोंदवली गेली आहे.

2023 या वर्षात दिल्ली, मुंबई आणि हैदराबादमध्ये 58 अति-आलिशान घरे (किंमत 40 कोटी आणि त्याहून अधिक) विकली गेली. जी गेल्या वर्षीच्या तुलनेत जवळपास 250 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. 2023 मध्ये किमान 12 सौदे 100 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किंमतीचे झाले आहेत. त्यापैकी 10 मुंबई आणि दोन दिल्ली-एनसीआरमध्ये झाले होते. विक्रीच्या दृष्टिकोनातून पाहिले तर हे वर्ष चांगले ठरले आहे. वेगाने घरे विकली जात आहेत. खरेदीदारांचा या क्षेत्रातील आत्मविश्वास वाढत आहे. विक्रीबद्दल बोलायचे तर, 2023 मध्ये आलिशान घरांची मागणी सर्वाधिक होती. कारण घर खरेदीदारांची मागणी मोठ्या घरांकडे होती. खरेदीदारांच्या क्रयशक्तीत वाढ झाल्यामुळं हा ट्रेंड नवीन वर्षात म्हणजे 2024 मध्येही कायम राहण्याची शक्यता आहे.

2023 मध्ये अल्ट्रा-लक्झरी घरांची विक्रमी विक्री

2023 मध्ये दिल्ली, मुंबई आणि हैदराबादमध्ये 58 अति-आलिशान घरे (किंमत 40 कोटी आणि त्याहून अधिक) विकली गेली, जी गेल्या वर्षीच्या तुलनेत जवळपास 250 टक्क्यांनी वाढली आहे. 2023 मध्ये किमान 12 सौदे 100 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीचे होते, त्यापैकी 10 मुंबई आणि दोन दिल्ली-एनसीआरमध्ये होते. २०२३ मध्ये विकल्या गेलेल्या अल्ट्रा-लक्झरी घरांचे एकत्रित विक्री मूल्य 4063 कोटी रुपये आहे, तर 2022 मध्ये या शहरांमध्ये एकूण 13 अल्ट्रा-लक्झरी घरे विकली गेली, ज्यांचे एकूण विक्री मूल्य आहे 1,170 कोटी रुपये आहे. 

40 कोटी रुपयांच्या 53 युनिट्सची विक्री केली

2023 मध्ये आतापर्यंत टॉप 7 शहरांमध्ये विकल्या गेलेल्या किमान 58 अल्ट्रा-लक्झरी मालमत्तांपैकी 40 कोटी रुपयांच्या 53 युनिट्स एकट्या मुंबईत विकल्या गेल्या. दिल्ली-एनसीआर बद्दल बोलायचे तर, 40 कोटी आणि त्याहून अधिक किमतीच्या किमान चार वेगवेगळ्या अल्ट्रा-लक्झरी घरांचे सौदे येथे केले गेले. यामध्ये गुडगावमधील दोन सदनिका आणि नवी दिल्लीतील दोन बंगल्यांचा समावेश होता. हैदराबादमधील ज्युबली हिल्समध्ये निवासी करार झाला होता.

2023 हे वर्ष रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी चांगले

2023 हे वर्ष रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी सर्वच बाबतीत चांगले होते. 2022 पासून सुरू झालेल्या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील तेजीने 2023 मध्ये उच्चांक गाठला आहे. ही वाढ केवळ दिल्ली एनसीआरमध्येच नाही तर संपूर्ण देशात दिसून आली आहे. कोविड नंतर लोकांना हे समजले आहे. हा ट्रेंड पुढेही जाताना आपण पाहत आहोत. विशेषतः दिल्ली NCR मध्ये जर आपण नोएडाबद्दल बोललो, तर मालमत्तेबाबत जेवार विमानतळाकडे प्रचंड प्रतिसाद आहे. दिल्ली आणि इतर राज्यांव्यतिरिक्त परदेशातूनही लोक गुंतवणूक करत आहेत. लोकांना विमानतळाचे महत्त्व कळत आहे. या संपूर्ण वर्षात व्याजदरात कोणतीही वाढ झालेली नाही. या सगळ्यामुळे येत्या वर्षभरात रिअल इस्टेट आणखी पुढे जाईल असे मला वाटते. मागणीत कोणतीही घट होणार नाही. 2024 मध्येच नाही तर पुढील पाच-सहा वर्षे रिअल इस्टेट वाढ होणार आहे. 

पुढच्या वर्षी देखील घरांची मागणी वाढणार कारण...

2023 मध्ये रिअल इस्टेट क्षेत्राचा विस्तार टियर-2 आणि टियर-3 शहरांमध्ये झाला आहे. 1,461 एकर जमीन विशेषत: निवासी विकासासाठी संपादित केली गेली आहे. जी मेट्रो शहरांव्यतिरिक्त टियर-2 आणि टियर-3 शहरांचे वाढते महत्त्व दर्शवते. बाजारपेठेतील प्रस्थापित बांधकाम व्यावसायिक टियर 2 आणि 3 शहरांकडे नवीन बाजारपेठ म्हणून पाहत आहेत. प्लॉटेड रहिवासी प्रकल्पांवर भर देणारा हा ट्रेंड 2024 मध्ये रिअल इस्टेट क्षेत्राला अधिक गती देईल. विकासक नवीन विकास क्षेत्रे शोधत असताना, येत्या वर्षात भारतातील लहान शहरांच्या आकांक्षा नक्कीच पूर्ण होतील. पुढील वर्षाबद्दल बोलायचे झाल्यास, घरांच्या विक्रीतील वाढीचा कल कायम राहण्याची अपेक्षा आहे. पुढील आर्थिक वर्षात रेपो रेट कमी होण्यास सुरुवात झाली तर गृहकर्ज स्वस्त होईल. यामुळे घरांच्या मागणीत वाढ होईल. 

महत्त्वाच्या बातम्या: