Home loan : आजच्या काळात स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न हे सर्वात महाग झाले आहे. यासाठी लोकांना गृहकर्ज देखील घ्यावे लागते. पण दर महिन्याला पगाराचा मोठा हिस्सा ईएमआय भरण्यात जातो. अशा परिस्थितीत आपले कर्ज लवकरात लवकर संपावे अशी प्रत्येकाची इच्छा असते. यासाठी काही सोप्या टिप्सचा अवलंब केल्यास कर्ज फेडण्याचा खर्च आणि ओझे बऱ्याच अंशी दूर करता येते. जाणून घेऊया अशा तीन टिप्सबद्दल सविस्तर माहिती.
50 लाख कर्ज आणि 40000 EMI
आता आपण असे गृहीत धरू की आपण 25 वर्षांसाठी 50 लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले आहे. हे कर्ज तुम्हाला बँकेने 8.5 टक्के व्याजदराने दिले आहे. त्यानुसार तुमच्या मासिक गृहकर्जाची ईएमआय 40000 रुपये होते. सुरुवातीच्या वर्षांत बँक तुमच्या कर्जावर अधिक व्याज आकारते. याचा अंदाज यावरून लावला जाऊ शकतो की तुम्ही 40,000 रुपयांच्या EMI द्वारे 4.80 लाख रुपये भरता, परंतु तुमच्या कर्जाची मूळ रक्कम केवळ 60,000 रुपयांनी कमी होते आणि 4.20 लाख रुपये फक्त व्याज भरण्यासाठी जातात.
पहिली टीप्स
जर तुम्हाला हे 25 वर्षांचे गृहकर्ज फक्त 10 वर्षात पूर्ण करायचे असेल, तर तुम्हाला योग्य धोरणानुसार पेमेंट करावे लागेल. त्याची पहिली टीप अशी आहे की तुम्ही दरवर्षी EMI अतिरिक्त द्या, म्हणजेच प्रत्येक मासिक हप्त्याव्यतिरिक्त, रु. 40,000 चे अतिरिक्त पेमेंट करा. याचा फायदा असा होईल की हे पैसे तुमच्या व्याजाच्या रकमेपेक्षा कमी नसून मूळ रकमेपेक्षा कमी असतील आणि यामुळे कर्जाचा कालावधी 25 वर्षांवरून 20 वर्षांपर्यंत कमी होईल.
दुसरी टीप्स
तुम्हाला तुमचा EMI दरवर्षी 7.5 टक्के दराने वाढवावा लागेल आणि याचा फायदा असा होईल की असे केल्याने तुमच्या कर्जाचा कालावधी 25 वर्षांवरून केवळ 12 वर्षांपर्यंत कमी होईल. तुमच्या कर्जाच्या कमी कालावधीमुळे, तुम्हाला कमी कालावधीसाठी कमी रक्कम भरावी लागेल आणि तुम्ही लवकर कर्जाच्या सापळ्यातून बाहेर पडू शकता.
तिसरी टिप्स
तिसरी टीप्स ही वर नमूद करण्यात आलेल्या दोन्ही टिप्सचे मिश्रण आहे. जिचा अवलंब करून तुम्ही तुमचे 25 वर्षांचे कर्ज 10 वर्षात बंद करू शकता. खरं तर, जर तुम्ही दरवर्षी 40,000 रुपयांचा अतिरिक्त हप्ता जमा केला आणि दर वर्षी 7.5 टक्के दराने EMI वाढवला, तर तुमच्या कर्जाची मुदत फक्त 10 वर्षे असेल.
महत्वाच्या बातम्या: